31 Chemin du Vallat, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Vallat, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Chemin du Vallat, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauvages à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Vallat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Vallat dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Vallat par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 31 Chemin du Vallat se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Vallat par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin du Vallat se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Rians et -38.86 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 31 Chemin du Vallat à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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