1 Impasse des Hirondelles, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Hirondelles, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rians.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 164 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Hirondelles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 1 Impasse des Hirondelles se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Hirondelles par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Hirondelles se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Rians et -58.03 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 1 Impasse des Hirondelles à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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