4 Impasse du Suquet, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Suquet, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Suquet, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 227 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Suquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Suquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Suquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Suquet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Suquet dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Suquet par rapport à la voie
Sur Impasse du Suquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 4 Impasse du Suquet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Suquet par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Suquet se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Rians et 39.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Suquet à Rians
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Suquet est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 4 Impasse du Suquet à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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