3 Passage du Bordas, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Bordas, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Bordas, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 167 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Bordas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Bordas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Bordas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Bordas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Bordas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Bordas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Bordas dans son marché local
Prix du 3 Passage du Bordas par rapport à la voie
Sur Passage du Bordas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 Passage du Bordas se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Bordas par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Bordas se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Rians et 23.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Bordas à Rians
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Bordas est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
