2 Place du Coudounnier, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Coudounnier, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Coudounnier, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 242 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Coudounnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Coudounnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Coudounnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Coudounnier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Coudounnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Coudounnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Coudounnier dans son marché local
Prix du 2 Place du Coudounnier par rapport à la voie
Sur Place du Coudounnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Place du Coudounnier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Coudounnier par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Coudounnier se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Rians et -56.42 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 2 Place du Coudounnier à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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