2 Place du Farraillon, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Farraillon, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Farraillon, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 94 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Farraillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Farraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Farraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Farraillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Farraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Farraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Farraillon dans son marché local
Prix du 2 Place du Farraillon par rapport à la voie
Sur Place du Farraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Place du Farraillon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Farraillon par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Farraillon se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Rians et 48.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Farraillon à Rians
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Farraillon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 2 Place du Farraillon à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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