11 Place Saint-Laurent, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint-Laurent, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 292 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint-Laurent, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 11 Place Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Place Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 11 Place Saint-Laurent se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint-Laurent par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint-Laurent se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Rians et 25.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint-Laurent à Rians
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint-Laurent est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
