13 Place Saint-Laurent, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1775,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Place Saint-Laurent, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1775, situé dans le quartier Rians.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 287 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint-Laurent, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 13 Place Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Place Saint-Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 13 Place Saint-Laurent se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint-Laurent par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place Saint-Laurent se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Rians et -61.78 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 13 Place Saint-Laurent à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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