12 Rue Alphonse Daudet, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alphonse Daudet, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 183 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alphonse Daudet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 12 Rue Alphonse Daudet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse Daudet se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Rians et 23.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alphonse Daudet à Rians
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alphonse Daudet est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
