8 Rue Alphonse Daudet, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Alphonse Daudet, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 138 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 8 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 Rue Alphonse Daudet se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alphonse Daudet par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Alphonse Daudet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Rians et -51.01 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 8 Rue Alphonse Daudet à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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