2 Rue Bel Air, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bel Air, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rians.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 260 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 366 mètres
Ventes au 2 Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 2 Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bel Air, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Rue Bel Air se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bel Air se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Rians et -56.13 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 2 Rue Bel Air à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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