17 Rue Centrale, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Centrale, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 371 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 261 mètres
Ventes au 17 Rue Centrale
Les 4 ventes au 17 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Centrale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 17 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 17 Rue Centrale se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Centrale par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Centrale se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Rians et 8.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Centrale à Rians
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Centrale est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
