1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 f et de n°3 g.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 459 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 560 mètres
Ventes au 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol
Une vente a été recensée au 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol dans son marché local
Prix du 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue Clos de Monsieur Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Rians et 26.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol à Rians
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Clos de Monsieur Cabrol est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
