3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°3 c et de n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 489 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol dans son marché local
Prix du 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue Clos de Monsieur Cabrol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Rians et -40.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol à Rians
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Clos de Monsieur Cabrol est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
