15 Rue du Caromp, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Caromp, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Caromp, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 308 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Caromp
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Caromp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Caromp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue du Caromp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Caromp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Caromp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Caromp dans son marché local
Prix du 15 Rue du Caromp par rapport à la voie
Sur Rue du Caromp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 15 Rue du Caromp se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Caromp par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Caromp se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Rians et 37.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Caromp à Rians
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Caromp est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
