Avenue de la Gare, 83560 Rians

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 952 €

de 1 743 € à 2 341 €

Maison

Prix moyen au m²

2 036 €

de 1 527 € à 3 747 €

Avenue de la Gare, 83560 Rians, affiche un prix moyen de 1 952 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Avenue de la Gare

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Biens en venteà Rians

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

7.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Gare dans son marché local

Prix Avenue de la Gare par rapport à Rians et à Var

À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Rians et 51.61 % en dessous de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Rians

Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians(1,986 €)

Rue du Caromp, 83560 Rians(2,175 €)

Ventes DVF Avenue de la Gare

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

21 juillet 2021

165 000 €(1 650 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

22 Avenue de la Gare, 83560 Rians

Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Maternelle à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Albert Garcin à 228 mètres
- Ecole primaire Léopold Carpe à 699 mètres

Rues à proximité :

Avenue Franklin Roosevelt

Rue du Caromp

Le parc immobilier Avenue de la Gare

Avenue de la Gare est située dans le quartier Rians. Elle compte 4245 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Avenue de la Gare

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au Avenue de la Gare à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.