7 Rue du Caromp, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Caromp, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Caromp, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 224 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Caromp
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Caromp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Caromp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Caromp, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Caromp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Caromp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Caromp dans son marché local
Prix du 7 Rue du Caromp par rapport à la voie
Sur Rue du Caromp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 7 Rue du Caromp se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Caromp par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Caromp se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Rians et 41.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Caromp à Rians
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Caromp est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
