18 Rue du Suquet, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Suquet, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°15 mais supérieur de 20.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Suquet, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1116 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1207 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 257 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Suquet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Suquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Suquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Suquet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Suquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Suquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Suquet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Suquet par rapport à la voie
Sur Rue du Suquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 18 Rue du Suquet se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Suquet par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Suquet se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Rians et 25.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Suquet à Rians
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Suquet est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
