2 bis Rue du Suquet, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Suquet, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Suquet, 83560 Rians
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 195 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Suquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Suquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Suquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Suquet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Suquet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Suquet par rapport à la voie
Sur Rue du Suquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 bis Rue du Suquet se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Suquet par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Suquet se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Rians et 55.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Suquet à Rians
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Suquet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 2 bis Rue du Suquet à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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