Prix immobilier à Rocbaron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Rocbaron (83136), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rocbaron à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Rocbaron
Le prix moyen des appartements Rocbaron est 37.11 % en dessous de celui de Var.
Tandis que le prix moyen des maisons Rocbaron est 23.49 % en dessous de celui de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative à Rocbaron
Le loyer moyen estimé à Rocbaron est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 16.87 % sur 1 an et baissé de 26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Rocbaron
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Rocbaron
Population et parc immobilier
Rocbaron compte 5 489 habitants en 2022, avec 89.07 % de propriétaires et 10.93 % de locataires. Elle totalise environ 2 389 logements, dont 2 144 résidences principales composées majoritairement de maisons (92.01 %) contre 5.83 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.04 %), de deux pièces (4.58 %), de trois pièces (13.92 %), de quatre pièces (38.73 %) et de cinq pièces et plus à (41.74 %). Près de 38.14 % des logements ont été construits avant 1990 contre 34.84 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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