31 bis Chemin des Aludes, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin des Aludes, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin des Aludes, 83136 Rocbaron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clairettes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 215 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin des Aludes
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin des Aludes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin des Aludes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Chemin des Aludes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin des Aludes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin des Aludes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin des Aludes dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin des Aludes par rapport à la voie
Sur Chemin des Aludes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 31 bis Chemin des Aludes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin des Aludes par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Chemin des Aludes se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Rocbaron et 11.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin des Aludes à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin des Aludes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 16.46 % sur 1 an et baissé de 26.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
