31 avenue de la thebaide, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de la thebaide, affiche un prix moyen de 7 602 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°77 et de n°78.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue de la thebaide, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 56 parkings - 997 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Issambres (Côté Ouest) à 83 mètres
Ventes au 31 avenue de la thebaide
Les 15 ventes au 31 avenue de la thebaide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de la thebaide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de la thebaide, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la thebaide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la thebaide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de la thebaide dans son marché local
Prix du 31 avenue de la thebaide par rapport à la voie
Sur avenue de la thebaide, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 7 602 €/m², le 31 avenue de la thebaide se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de la thebaide par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue de la thebaide se situe 73.88 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 125.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue de la thebaide à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 31 avenue de la thebaide est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
