69 avenue du goulet, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 avenue du goulet, affiche un prix moyen de 6 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 avenue du goulet, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corsaire (Côté Est) à 227 mètres
Ventes au 69 avenue du goulet
Les 2 ventes au 69 avenue du goulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 avenue du goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 avenue du goulet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 avenue du goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 avenue du goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 avenue du goulet dans son marché local
Prix du 69 avenue du goulet par rapport à la voie
Sur avenue du goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 69 avenue du goulet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 avenue du goulet par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 avenue du goulet se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 78.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 avenue du goulet à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 69 avenue du goulet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
