266 boulevard des murenes, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 boulevard des murenes, affiche un prix moyen de 7 337 €/m², supérieur de 31.79 % à celui du n°194 et de n°185.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 boulevard des murenes, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 46 parkings - 2421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0481 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Issambres - San Peire à 233 mètres
Ventes au 266 boulevard des murenes
Les 6 ventes au 266 boulevard des murenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 boulevard des murenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 boulevard des murenes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 boulevard des murenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 boulevard des murenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 boulevard des murenes dans son marché local
Prix du 266 boulevard des murenes par rapport à la voie
Sur boulevard des murenes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 7 337 €/m², le 266 boulevard des murenes se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 boulevard des murenes par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 boulevard des murenes se situe 67.82 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 117.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 boulevard des murenes à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 266 boulevard des murenes est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
