44 boulevard du ver luisant, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 boulevard du ver luisant, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°86 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 boulevard du ver luisant, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Issambres - San Peire à 347 mètres
Ventes au 44 boulevard du ver luisant
Les 2 ventes au 44 boulevard du ver luisant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 boulevard du ver luisant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 boulevard du ver luisant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 boulevard du ver luisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 boulevard du ver luisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 boulevard du ver luisant dans son marché local
Prix du 44 boulevard du ver luisant par rapport à la voie
Sur boulevard du ver luisant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 44 boulevard du ver luisant se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 boulevard du ver luisant par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 boulevard du ver luisant se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 57.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 boulevard du ver luisant à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 44 boulevard du ver luisant est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
