86 boulevard du ver luisant, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 boulevard du ver luisant, affiche un prix moyen de 7 494 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°60 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 boulevard du ver luisant, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Issambres.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Issambres - San Peire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 86 boulevard du ver luisant
Aucune vente n'a été recensée au 86 boulevard du ver luisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 boulevard du ver luisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 boulevard du ver luisant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 boulevard du ver luisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 boulevard du ver luisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 boulevard du ver luisant dans son marché local
Prix du 86 boulevard du ver luisant par rapport à la voie
Sur boulevard du ver luisant, le prix moyen des maisons s'établit à 7 738 €/m². Avec un prix moyen de 7 494 €/m², le 86 boulevard du ver luisant se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 boulevard du ver luisant par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des maisons atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 boulevard du ver luisant se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 79.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 boulevard du ver luisant à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 86 boulevard du ver luisant est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 5.01 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 395 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 778 €/m² sur la période récente.
