74 chemin de la riviere, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 chemin de la riviere, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°92 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 chemin de la riviere, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 431 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Agasses (Côté Est) à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 74 chemin de la riviere
Aucune vente n'a été recensée au 74 chemin de la riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 chemin de la riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 chemin de la riviere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 chemin de la riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 chemin de la riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 chemin de la riviere dans son marché local
Prix du 74 chemin de la riviere par rapport à la voie
Sur chemin de la riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 672 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 74 chemin de la riviere se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 chemin de la riviere par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 chemin de la riviere se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 73.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 chemin de la riviere à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 74 chemin de la riviere est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
