4 corniche romaine, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 corniche romaine, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°287.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 corniche romaine, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1054 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0176 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Issambres - San Peire à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 corniche romaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 corniche romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 corniche romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 corniche romaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 corniche romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 corniche romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 corniche romaine dans son marché local
Prix du 4 corniche romaine par rapport à la voie
Sur corniche romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 4 corniche romaine se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 corniche romaine par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 corniche romaine se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 69.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 corniche romaine à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 4 corniche romaine est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
