474 corniche romaine, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 474 corniche romaine, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°568.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 corniche romaine, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 681 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Issambres à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Pinède à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 474 corniche romaine
Aucune vente n'a été recensée au 474 corniche romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 474 corniche romaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 474 corniche romaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 corniche romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 corniche romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 corniche romaine dans son marché local
Prix du 474 corniche romaine par rapport à la voie
Sur corniche romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 474 corniche romaine se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 474 corniche romaine par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 corniche romaine se situe 42.25 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 85.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 corniche romaine à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 474 corniche romaine est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
