4 impasse barbacane, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse barbacane, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 17.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse barbacane, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 705 mètres
- - Ecole maternelle Village à 266 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse barbacane, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse barbacane dans son marché local
Prix du 4 impasse barbacane par rapport à la voie
Sur impasse barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 4 impasse barbacane se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse barbacane par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse barbacane se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 2.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse barbacane à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 4 impasse barbacane est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
