104 impasse du merou, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 impasse du merou, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², identique à celui du n°110 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 impasse du merou, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Issambres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Issambres à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 104 impasse du merou
Aucune vente n'a été recensée au 104 impasse du merou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 impasse du merou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 impasse du merou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 impasse du merou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 impasse du merou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 impasse du merou dans son marché local
Prix du 104 impasse du merou par rapport à la voie
Sur impasse du merou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 555 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 104 impasse du merou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 104 impasse du merou par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 impasse du merou se situe 49.38 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 94.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 impasse du merou à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 104 impasse du merou est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
