3 rue de la bouchonnerie, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la bouchonnerie, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la bouchonnerie, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 619 mètres
- - Ecole maternelle Village à 372 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la bouchonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la bouchonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la bouchonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la bouchonnerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la bouchonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la bouchonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la bouchonnerie dans son marché local
Prix du 3 rue de la bouchonnerie par rapport à la voie
Sur rue de la bouchonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 3 rue de la bouchonnerie se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la bouchonnerie par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la bouchonnerie se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 1.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la bouchonnerie à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la bouchonnerie est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
