3 rue des douanes, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des douanes, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des douanes, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 12 parkings - 813 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0705 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 435 mètres
- - Ecole maternelle Village à 319 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 205 mètres
Ventes au 3 rue des douanes
Les 6 ventes au 3 rue des douanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des douanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des douanes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des douanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des douanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des douanes dans son marché local
Prix du 3 rue des douanes par rapport à la voie
Sur rue des douanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 rue des douanes se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des douanes par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des douanes se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 2.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des douanes à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 3 rue des douanes est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
