2 rue des marais, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des marais, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des marais, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 445 mètres
- - Ecole maternelle Village à 278 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 163 mètres
Ventes au 2 rue des marais
Une vente a été recensée au 2 rue des marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des marais, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des marais dans son marché local
Prix du 2 rue des marais par rapport à la voie
Sur rue des marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 rue des marais se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des marais par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des marais se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 10.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des marais à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 rue des marais est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
