22 bis rue saint esprit, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue saint esprit, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis rue saint esprit, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 664 mètres
- - Ecole maternelle Village à 158 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis rue saint esprit
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis rue saint esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue saint esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue saint esprit, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue saint esprit dans son marché local
Prix du 22 bis rue saint esprit par rapport à la voie
Sur rue saint esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 22 bis rue saint esprit se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue saint esprit par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis rue saint esprit se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 12.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis rue saint esprit à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 22 bis rue saint esprit est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
