2 rue saint michel, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue saint michel, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°5 bis et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue saint michel, 83520 Roquebrune-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebrune Village (Côté Abribus) à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cabasse à 770 mètres
- - Ecole maternelle Village à 274 mètres
- - Ecole primaire Jean Janin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue saint michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue saint michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue saint michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue saint michel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue saint michel dans son marché local
Prix du 2 rue saint michel par rapport à la voie
Sur rue saint michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 rue saint michel se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue saint michel par rapport à Roquebrune-sur-Argens et à Var
À Roquebrune-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue saint michel se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-sur-Argens et 4.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue saint michel à Roquebrune-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 2 rue saint michel est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-sur-Argens, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-sur-Argens a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
