11 Avenue de Marseille, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°9 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Marseille, 83170 Rougiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rougiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 585 mètres
Ventes au 11 Avenue de Marseille
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Marseille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 11 Avenue de Marseille se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Marseille par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des appartements atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Marseille se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Rougiers et 49.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Marseille à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Marseille est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougiers a baissé de 31 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
