3 Place de l’Ormeau, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Ormeau, 83170 Rougiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Ormeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Place de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 3 Place de l’Ormeau se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Ormeau par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des appartements atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Ormeau se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Rougiers et 45.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Ormeau à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Ormeau est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougiers a baissé de 31 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
