8 Rue Constantine, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°10 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Constantine, 83170 Rougiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 251 mètres
Ventes au 8 Rue Constantine
Une vente a été recensée au 8 Rue Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Constantine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 8 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 8 Rue Constantine se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Constantine par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des appartements atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Constantine se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Rougiers et 37.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Constantine à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Constantine est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougiers a baissé de 31 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
