3 Traverse de Garnières, 83170 Rougiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de Garnières, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°2 et du 9.27 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de Garnières, 83170 Rougiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Rougiers à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rougiers à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Le Puits de Marin à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de Garnières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de Garnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de Garnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de Garnières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de Garnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de Garnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de Garnières dans son marché local
Prix du 3 Traverse de Garnières par rapport à la voie
Sur Traverse de Garnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 Traverse de Garnières se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de Garnières par rapport à Rougiers et à Var
À Rougiers, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de Garnières se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Rougiers et 28.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de Garnières à Rougiers
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de Garnières est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Rougiers, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rougiers a baissé de 30.88 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
