18 Allée des Lauriers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Lauriers, affiche un prix moyen de 6 731 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Lauriers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 258 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1052 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1144 mètres
Ventes au 18 Allée des Lauriers
Les 5 ventes au 18 Allée des Lauriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Lauriers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Lauriers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 731 €/m², le 18 Allée des Lauriers se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Lauriers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Lauriers se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 99.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Lauriers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Lauriers est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
