2 Allee des Pins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Pins, affiche un prix moyen de 6 815 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°4 et du 3.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Pins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 397 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 45 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Pins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Pins dans son marché local
Prix du 2 Allee des Pins par rapport à la voie
Sur Allee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 815 €/m², le 2 Allee des Pins se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Pins par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Pins se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 102.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Pins à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Pins est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
