32 Allee des Pins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee des Pins, affiche un prix moyen de 8 110 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°30 et du 13.78 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee des Pins, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Lecques Poste De Secours à 217 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1181 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee des Pins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee des Pins dans son marché local
Prix du 32 Allee des Pins par rapport à la voie
Sur Allee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 8 110 €/m², le 32 Allee des Pins se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee des Pins par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee des Pins se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 140.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee des Pins à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Allee des Pins est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
