1 Allée des Poivriers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Poivriers, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°206 et du 4.21 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Poivriers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Manon Des Sources à 261 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 685 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 384 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 240 mètres
Ventes au 1 Allée des Poivriers
Les 4 ventes au 1 Allée des Poivriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Poivriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Poivriers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Poivriers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Poivriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poivriers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 1 Allée des Poivriers se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Poivriers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Poivriers se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 77.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Poivriers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Poivriers est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
