260 Allée des Poivriers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Allée des Poivriers, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°206 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Allée des Poivriers, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Punta Marina Banette à 259 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 788 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 508 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Allée des Poivriers
Aucune vente n'a été recensée au 260 Allée des Poivriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Allée des Poivriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Allée des Poivriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Allée des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Allée des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Allée des Poivriers dans son marché local
Prix du 260 Allée des Poivriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poivriers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 260 Allée des Poivriers se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Allée des Poivriers par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Allée des Poivriers se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 85.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Allée des Poivriers à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 260 Allée des Poivriers est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
