2 Avenue de Californie, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Californie, affiche un prix moyen de 6 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Californie, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baumelles à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 875 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 1177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Californie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Californie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Californie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 863 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 2 Avenue de Californie se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Californie par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Californie se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 103.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Californie à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Californie est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
