23 Avenue de Tauroentum, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Tauroentum, affiche un prix moyen de 6 247 €/m², supérieur de 29.69 % à celui du n°31 et du 29.69 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Tauroentum, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 28 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 485 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 485 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 279 mètres
Ventes au 23 Avenue de Tauroentum
Les 6 ventes au 23 Avenue de Tauroentum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Tauroentum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Tauroentum, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Tauroentum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Tauroentum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Tauroentum dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Tauroentum par rapport à la voie
Sur Avenue de Tauroentum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 247 €/m², le 23 Avenue de Tauroentum se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Tauroentum par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Tauroentum se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 85.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Tauroentum à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Tauroentum est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
