31 Avenue de Tauroentum, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Tauroentum, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 22.89 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Tauroentum, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 18 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 488 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 488 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Tauroentum
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Tauroentum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Tauroentum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Tauroentum, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Tauroentum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Tauroentum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Tauroentum dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Tauroentum par rapport à la voie
Sur Avenue de Tauroentum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 31 Avenue de Tauroentum se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Tauroentum par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Tauroentum se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 43.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Tauroentum à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Tauroentum est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
