14 Avenue du 8 Mai 1945, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°20 et du 8.57 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du 8 Mai 1945, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas De Graine à 74 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 445 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 445 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 115 mètres
Ventes au 14 Avenue du 8 Mai 1945
Les 5 ventes au 14 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 14 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 14 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 65.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
