2 Avenue du 8 Mai 1945, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas De Graine à 78 mètres
- - Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Blache à 435 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Torres à 435 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 80.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
